В Україні продовжено термін для оформлення права власності на земельні частки (паї) для їхніх власників до 1 січня 2028 року. Це стало можливим завдяки ухваленому Законі № 3993-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин», що спрямований на захист прав власників земель та сприяння процесу їх оформлення.
Читайте також: Гаряча лінія та консультації для громадян щодо мобілізації та роботи ТЦК: як зв’язатися
Причини продовження терміну
Однією з головних причин для продовження терміну оформлення прав власності є складна ситуація, спричинена війною, що триває в Україні. Окупація територій, переселення населення та великі масштаби виїзду українців за кордон значно ускладнили процес оформлення прав власності на землю. Першочерговий термін для реєстрації прав власності на земельні ділянки невитребуваних паїв, який спочатку був визначений до 1 січня 2025 року, не міг бути виконаний через ці обставини.
Продовження терміну оформлення прав на земельні частки до 2028 року дозволить власникам паїв або їхнім спадкоємцям мати додатковий час для вирішення всіх необхідних формальностей. Це рішення має сприяти збереженню прав на землю та дозволить вирішити питання, що накопичились за час війни.
Зміни в законодавстві
Згідно з внесеними змінами до частини четвертої статті 13 Закону «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», якщо до 1 січня 2028 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформить право власності на земельну ділянку, то він вважається таким, що відмовився від отримання земельної ділянки. Це означає, що після зазначеного терміну особа втрачає право на отримання цієї земельної ділянки.
Процес оформлення права власності
Для того, щоб оформити право власності на земельну ділянку, власникам земельних часток необхідно буде пройти кілька етапів. Зокрема:
- Розробити та затвердити документацію із землеустрою, що передбачає точне визначення меж земельної ділянки, її площі та інших важливих характеристик.
- Зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, що є основним реєстром для обліку земельних ділянок в Україні.
- Зареєструвати права власності на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що є необхідним для підтвердження правового статусу власності.
Цей процес може бути ускладнений через відсутність доступу до деяких територій, відсутність або обмеження в роботі органів влади на окупованих територіях, а також перебування частини громадян за кордоном. Тому продовження терміну до 2028 року дає можливість врахувати ці обставини та завершити всі необхідні процедури.
Важливість для власників земельних часток
Затримки у процесі оформлення прав на земельні ділянки можуть мати негативні наслідки для власників земельних часток, зокрема, у випадку відмови від отримання ділянки після 2028 року. Саме тому прийняття такого закону є важливим кроком для захисту прав громадян на їх власність, навіть у часи війни та після неї.
Законодавчі зміни дають змогу громадянам, які пережили складні часи, або їх спадкоємцям, скористатися правом на оформлення земельної частки, не стикаючись з правовими труднощами через обмеження, спричинені військовими діями або іншими форс-мажорними обставинами.
Висновки
Продовження терміну для оформлення права власності на земельні частки є важливим кроком для захисту інтересів власників земель і їх спадкоємців, враховуючи особливості воєнного часу. Це дозволить не тільки зберегти правовий статус земельних ділянок, а й забезпечить законність їх використання в майбутньому, що вкрай важливо для розвитку аграрної галузі та економіки країни в цілому.
 для їхніх власників до 1 січня 2028 року){kind=link}