Війна, нові вимоги до безпеки особливості державних програм змушують людей по‑новому дивитися на купівлю й оренду житла. Як у цьому всьому не загубитися й ухвалити нормальне, а не ризиковане рішення, в інтерв’ю НМН розповіла президентка Спілки фахівців з нерухомого майна України Лариса Ставинога.
Одна з найпопулярніших програм зараз — «єОселя». Це пільгова іпотека під 3 або 7 відсотків, але з жорсткими умовами. Житло має бути відносно новим, площа — вписуватися в нормативи, а пропозиції, які реально підходять під програму, у великих містах обмаль. Через це люди часто змушені заходити в недобудови і платити кредит ще до здачі будинку — а затримки можуть тягнутися роками.
Окрема тема — перший внесок. Формально це 10–20 відсотків, але на практиці часто виходить ближче до 30. Плюс — офіційні доходи або поручителі, які беруть на себе відповідальність разом із позичальником.
Для тих, хто втратив житло, працює «єВідновлення», а для ВПО з’являються житлові ваучери — до двох мільйонів гривень. Програми різні, з нюансами, строками й обмеженнями, без фахової допомоги в них легко заплутатись.
У Києві ціни на купівлю зростають, особливо на однокімнатні квартири, а оренда тимчасово просідає. При цьому люди дедалі частіше обирають житло не за видом із вікна, а за наявністю укриття, автономного живлення і безпеки. Це нова реальність ринку — і з нею доводиться рахуватися.
Більше деталей у відео.
Читайте також: Укрзалізниця компенсуватиме частину іпотеки працівникам-ВПО в межах «єОселі»