Державна програма єОселя продовжує надавати українцям можливість придбати власне житло на пільгових умовах. Для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) у ній передбачені окремі механізми підтримки — знижені ставки, подовжені терміни на придбання житла та компенсації від держави.
Читайте також: Evacuation as an element of state policy for the protection of life
Де можна оформити іпотеку за програмою
Програма реалізується через кілька державних та приватних банків. Серед них — Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Sense Bank та ще кілька фінансових установ. Перший внесок зазвичай становить від 20%, але для молоді до 26 років він може бути зменшений до 10%. Придбати можна квартири, приватні будинки чи таунхауси.
Для громадян без пільг існує обмеження: житло має бути введене в експлуатацію не пізніше ніж три роки тому. Натомість для ВПО цей термін збільшено до 20 років, що значно розширює вибір.
«Ми прагнули зробити програму доступною для тих, хто втратив дім через війну. Подовження терміну на придбання житла дає можливість людям знайти варіант, який справді відповідає їхнім потребам», — пояснюють у “Укрфінжитлі”, що адмініструє програму.
Відсоткові ставки та категорії учасників
Базова ставка іпотеки — 7% річних. Для деяких категорій громадян «Укрфінжитло» компенсує частину цієї ставки за власний рахунок, знижуючи її до 3%. На таку пільгу можуть розраховувати військовослужбовці, працівники силових структур, медики, педагоги та науковці. Водночас ветерани, члени їхніх сімей і внутрішньо переміщені особи отримують кредити за базовою ставкою 7% річних.
Брати участь у програмі можуть громадяни, які не мають власного житла або володіють квартирою чи будинком менше ніж 52,5 кв. м на одну особу, плюс 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї. Наприклад, сім’я з трьох осіб може податися на програму, якщо має житло менше ніж 93,5 кв. м.
Як подати заявку
Щоб стати учасником програми, потрібно подати заяву через застосунок «Дія». Після цього заявка надсилається до одного або кількох банків, які оцінюють кредитоспроможність заявника.
Далі слід обрати житло — готове чи таке, що ще на стадії будівництва. Банки-партнери акредитують перевірені об’єкти, перелік яких доступний на офіційному сайті програми. Після вибору житла позичальник збирає пакет документів і приносить їх до відділення банку для оформлення кредиту.
Три роки роботи програми
За три роки роботи єОселя стала однією з наймасштабніших державних іпотечних ініціатив. Понад 20 тисяч сімей уже скористалися нею, а загальна сума виданих кредитів перевищила 35 мільярдів гривень.
У категорії внутрішньо переміщених осіб кредити отримали 953 сім’ї. Однак реальна кількість може бути більшою, адже частина заявників мала змішані статуси — наприклад, були педагогами або військовими, не зазначивши при цьому статус ВПО.
Компенсації для ВПО
Окрім пільгової ставки, внутрішньо переміщені особи можуть отримати державну компенсацію. Йдеться про 70% від першого внеску, який визначає банк, за умови, що він не перевищує 30% вартості житла. Ця можливість також поширюється на осіб, які мешкають на прифронтових територіях і не мають у власності житла.
«Держава бере на себе більшу частину фінансового навантаження. Якщо щомісячний платіж становить 10 тисяч гривень, держава компенсує 7 тисяч протягом першого року», — повідомили у Міністерстві соціальної політики України. Обмеження вартості житла за програмою становить до 2 мільйонів гривень.
Погляд у майбутнє
Програма єОселя показала, що державна підтримка житлових ініціатив може бути ефективною навіть в умовах війни. Уряд розглядає можливість подальшого розширення програми та збільшення фінансування, щоб надати шанс на власне житло ще більшій кількості українців.
Читайте також: The invisible trauma of war. How soldiers are restoring their hearing