У 2025 році ринок нерухомості Львова демонструє стабільне зростання — як на вторинному, так і на первинному ринку.
Про це в інтерв’ю Humanitarian Media Hub розповіла заступниця голови Львівського регіонального відділення СФНУ Олена Горпинюк.
«Однокімнатні — від 45 тисяч доларів і вище. Двокімнатні – ці дуже подорожчали за останній час. Зараз звичайна панелька — двокімнатна — коштує близько 58 тисяч. Якщо це 50 квадратів, чеський проєкт, то без ремонту — 58, з ремонтом — 65–70 тисяч. Щодо термінів – квартири до 100 тисяч доларів продаються дуже добре. Все, що вище — вже складніше», — розповіла Горпинюк в інтерв’ю Humanitarian Media Hub.
Причиною зростання вартості, за її словами, є дефіцит житла на вторинному ринку та високі ціни на новобудови:
«Немає квартир. Просто не вистачає. Бо на первинному ринку — ще дорожче. Ціни стартують від 1000 доларів за квадрат, а ближче до центру — 1500–2300. І це ще нульовий цикл. А ще ж, щоб жити, треба вкладати в них ще мінімум 400–500 доларів за квадрат на ремонт».
Динаміка цін на ринку нерухомості Львова – рік до року (липень 2024 – липень 2025):
Однокімнатні: +22%
Двокімнатні: +21%
Трикімнатні: +19%
Зростання має лінійний характер, без різких стрибків, що свідчить про стійкий попит.
В сегменті первинного ринку (новобудови) у Львові активно зводяться нові житлові комплекси — понад 450 проєктів. Найпопулярніші райони для новобудов: Шевченківський, Сихівський, Франківський, Галицький, Личаківський.
Ціни стартують від 1.24 млн грн (економ-сегмент) до 3.83 млн грн (елітні ЖК).
Найдорожчі райони: Галицький, Личаківський, Центр. Найдоступніші: Залізничний, Сихівський, Шевченківський.
Різниця у вартості між районами може сягати 30–40%.
Читайте також: Оренда житла у Львові: стабільний попит і дефіцит варіантів
